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家が売れません。不動産屋を変えた方が良いのでしょうか?

不動産 マンション,不動産ローン,分譲,マンション投資,中古物件
家が売れません。不動産屋を変えた方が良いのでしょうか? 今年の1月に売り出し、内覧は2件しかありません。 一組はやはり新築が良いと もう一組は予算オーバーとの理由で成約に至りませんでした。 それから2ヶ月経ちましたが何の反響もありません。 家の状態も良く、周辺環境も良い物件です。 売り出し価格は複数不動産屋に査定して貰い、妥当な線で決めました。 当初、地元である神戸の不動産屋にお願いしようと思っていましたが 引っ越し先である大阪の不動産屋がうちに任せてください、と言ってくれたのでお願いしました。 レインズやスーモ等のポータルサイトには登録してくれています。 売り出し当初はセンチュリー21等の新聞折り込み広告にも掲載されていたのですが 2ヶ月経っても売れず、今は掲載もされなくなりました。涙 100~200万の値引きが必要なのかもしれません。 その前に、もし地元で店舗を構えた不動産屋にお願いしたら 多少なりとも反響が上がる可能性があるのでしょうか? 不動産売買に詳しい方、どうかお知恵をおかし下さい。お願いします。
投稿日時: 2017/03/13 00:07:59 回答数:10
解決日時: 2017/03/13 12:41:44 質問ステータス:解決済みだよ
ベストアンサー
不動産投資家です。 皆さん、中々厳しいコメントですね(笑) ただ、1月から売りに出してて内覧2件というのは、やはり何か問題を感じます。 まずは、値段ですね。100から200万円くらい下げましょう。後は、売買仲介業者さんですが、地元の業者さんに専任でお願いしましょう。 もうずっとネットに出てるのでフレッシュ感ないですね。一旦、全て情報を落として貰って、1週間くらい休んで、新価格で出しましょう。 価格応相談の一言も入れましょう。
補足
質問者からのコメント査定時に、一社の不動産屋から2080万なら即決で買いますと言われた事もあり、たかを括っていました。 皆さまのストレートなご意見、大変参考になりました。 自分でも本当の所、高いんだろうと思っているのです。 買い手は正直ですよね。 売出物件にはまだ居住中で5月に引越す予定なので、2580万で売り出していましたが 地元の不動産屋に変える事、思い切った値引きを含めて戦略を練り直そうと思います。
コメント日時: 2017/03/13 12:41:44
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産



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